Architecture & Maîtrise d’Œuvre

Concevoir, transformer et valoriser votre patrimoine

Notre cabinet accompagne les propriétaires exigeants dans la rénovation de demeures normandes et de maisons de caractère. Notre approche allie respect du patrimoine, sens de l’esthétique et maîtrise technique. Nous intervenons de la première esquisse jusqu’à la réception du chantier afin d’assurer la cohérence et la qualité de votre projet.

Étude de faisabilité : révéler le potentiel du lieu

La première étape consiste en une étude de faisabilité complète. Nous visitons le site afin d’en comprendre l’histoire, les contraintes et les opportunités. À partir de ces observations, nous réalisons des plans d’esquisse qui permettent de visualiser les premières intentions architecturales. Nous établissons également une estimation financière globale afin d’offrir au maître d’ouvrage une vision claire et réaliste du projet avant tout engagement.

Conception architecturale complète

Nous développons ensuite l’avant-projet à travers les phases APS et APD, qui précisent les choix architecturaux, fonctionnels et esthétiques. Cette conception approfondie intègre les exigences contemporaines tout en respectant la singularité du bâti existant. Elle s’accompagne d’une estimation globale actualisée, garantissant la cohérence financière avant d’entamer les phases techniques et administratives.

Démarches administratives

Nous prenons en charge l’ensemble des formalités réglementaires nécessaires à la réalisation du projet. Cela inclut la préparation du dossier de permis de construire, les déclarations préalables ainsi que les échanges avec les services instructeurs. Le maître d’ouvrage bénéficie ainsi d’un accompagnement simple, fluide et sécurisé dans un domaine souvent complexe.

Études techniques et choix des matériaux

Une fois l’avant-projet validé, nous réalisons les études de conception générale. Elles comprennent la production des plans à l’échelle 1/50e, la définition précise des choix techniques, la sélection des matériaux adaptés au caractère de la demeure ainsi que l’optimisation énergétique du bâtiment. Cette phase garantit une vision complète et détaillée de l’ouvrage avant la consultation des entreprises.

Consultation des entreprises et analyse des offres

Nous organisons et pilotons l’appel à consultation auprès des entreprises. Après réception des offres, nous analysons les devis afin de vérifier leur cohérence technique et financière. Nous accompagnons ensuite le maître d’ouvrage dans le choix des intervenants et dans la signature des marchés de travaux, afin de constituer une équipe solide et adaptée à la spécificité du projet.

Suivi des travaux et maîtrise d’œuvre

Pendant la réalisation, nous assurons le suivi des travaux afin de garantir la qualité d’exécution et la conformité avec les documents contractuels. Cela comprend l’organisation des réunions de chantier, la rédaction des comptes-rendus, le contrôle de l’avancement et la gestion financière, notamment à travers la vérification et le visa des situations de travaux transmises par les entreprises. La coordination OPC peut être assurée en mission complémentaire pour les maîtres d’ouvrage souhaitant un pilotage renforcé du planning.

Réception du chantier et levée des réserves

En fin de chantier, nous accompagnons le maître d’ouvrage lors de la réception des travaux, moment clé qui marque la prise de possession de l’ouvrage. Nous l’assistons dans la signature des procès-verbaux, avec ou sans réserves, puis dans la vérification de la levée des éventuelles réserves. Cette phase garantit que les travaux livrés sont conformes aux attentes, aux plans et aux marchés signés.

Offrir une rénovation à la hauteur de votre demeure

Grâce à notre expertise du bâti ancien, à notre exigence architecturale et à notre rigueur dans le pilotage de projet, nous transformons votre demeure avec élégance et précision, dans le plus grand respect de son histoire.